Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind meist mit hohen Investitionskosten verbunden. Ziel ist es deshalb, die Unsicherheit der Investoren möglichst gering zu halten, denn eine Entscheidung fällt umso leichter, je kleiner die Unsicherheit der Entscheidenden ist und je mehr Informationen ihnen zur Verfügung stehen.